- 規格住宅 -


注文住宅よりお値打ちに、屋上付きマイホームが実現出来る!
寿建設で人気の間取り・仕様をベースにした、特別価格の規格住宅です。



1000万円台から建てられる
屋上付き新築規格住宅です!
安全で開放感あふれる、家族だけのプライベート空間を1世帯に1空間持つことが出来たら何人の人が幸せになれるだろうか・・
寿建設では、これまで注文住宅でのみ対応可能だった屋上庭園付き住宅をお値打ち価格で実現出来る規格住宅「そらにわの家+(プラス)」をご提案開始いたしました。
住み始めてからの生活がより充実するように、社員全員で沢山話し合い、出来る限り価格を抑えたプランを実現しました!もっとたくさんの方に屋上庭園のある家の良さ・楽しさを知っていただけたら嬉しいです。
共通標準仕様


全室パネルヒーターが標準です!




明るいLDKのあるコンパクトなプラン


※費用に含まれないもの/屋外分水工事・杭・外構工事(民地石・犬走は見積りに含む)・家具・カーテン
※土地の形状により、基礎工事に差額が発生する場合がございます。また、札幌市外の場合地方差額が発生する場合がございます。
狭小地でも家族で楽しくBBQが出来る
狭小地を意識したコンパクトサイズの3LDKプラン。新築するなら絶対お庭が欲しかったけれど狭小地だから難しいか・・・と諦めていた方にピッタリ!屋上に庭が持てるので家族でBBQなどが楽しめます!
広々とした約4帖の洗面脱衣室
広々としたした洗面脱衣室が特徴のこの住まい。室内干しできる場所を設ければ洗濯がぐっと楽に。
3面採光で明るいリビング
狭小地は建物が密集していることが多いのですが、2階にリビングがあれば陽当たり・通風良好!さらに3面採光でより開放感あふれる明るいリビングに。
m2 | 坪 | |
建築面積 | 46.37 | 14.00 |
1階床面積 | 43.89 | 13.25 |
2階床面積 | 46.37 | 14.00 |
PH階床面積 | 4.97 | 1.50 |
延床面積 | 95.23 | 28.75 |
屋上面積※上記に含まず | 21.53 | 6.50 |
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2階リビングのプラン


※費用に含まれないもの/屋外分水工事・杭・外構工事(民地石・犬走は見積りに含む)・家具・カーテン
※土地の形状により、基礎工事に差額が発生する場合がございます。また、札幌市外の場合地方差額が発生する場合がございます。
狭小地でも陽当たり良好2階リビング
狭小地でも陽当たりのよいリビング空間をつくるならやっぱり2階リビング!19帖超のLDKはゆとりの広さ。 広くて明るいリビングは、いつも家族が集まる素敵な場所に。
大容量!人気のシューズクローク
ベビーカーやゴルフバックなど大きなものも出し入れ楽々、人気のシューズクローク付き。
雨や泥がついてしまってもお部屋が汚れる心配もありません。
使い勝手の良い独立した洗面所
洗面所が独立しているので、家族が入浴中でも洗面台を気にせず使うことが出来ます。
m2 | 坪 | |
建築面積 | 49.69 | 15.00 |
1階床面積 | 47.51 | 14.34 |
2階床面積 | 49.69 | 15.00 |
PH階床面積 | 4.97 | 1.50 |
延床面積 | 102.17 | 30.84 |
屋上面積※上記に含まず | 24.84 | 7.50 |
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広々とした約18帖のLDKプラン


※費用に含まれないもの/屋外分水工事・杭・外構工事(民地石・犬走は見積りに含む)・家具・カーテン
※土地の形状により、基礎工事に差額が発生する場合がございます。また、札幌市外の場合地方差額が発生する場合がございます。
来客時に便利な離れの和室
リビングから離れた場所に和室があるので、お客様に使っていただくのに便利です。
また、ちょっと疲れた時などにゴロンと横になれるのは、日本人としては嬉しいポイントです。
広々とした約18帖の明るいLDK
2階にある明るいリビングは、広々約18帖!開放感溢れるリビングにはきっといつも、家族が集まる場所になることでしょう。
玄関ホールに縦長の窓を配置
風水でも玄関は明るいことが良いとされています。
このプランは出かける時、帰ってきた時、必ず通る玄関がぱっと明るくなる縦長の窓が配置されています。
m2 | 坪 | |
建築面積 | 53.00 | 16.00 |
1階床面積 | 50.51 | 15.25 |
2階床面積 | 53.00 | 16.00 |
PH階床面積 | 4.97 | 1.50 |
延床面積 | 108.48 | 32.75 |
屋上面積※上記に含まず | 53.00 | 16.00 |
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家事動線を意識したプラン


※費用に含まれないもの/屋外分水工事・杭・外構工事(民地石・犬走は見積りに含む)・家具・カーテン
※土地の形状により、基礎工事に差額が発生する場合がございます。また、札幌市外の場合地方差額が発生する場合がございます。
階段を中心に水廻りからLDKへ回遊
玄関からもキッチンからも、洗面脱衣室・お風呂に行ける動線は小さなお子様がいる家庭や、家事に仕事に忙しいママにとっても便利です。
2階には約3帖の収納スペースを配置、収納充実
ウォークインクローゼットとは別で約3帖の大型収納があるのもポイントです。季節のもの、お子様の使わなくなったおもちゃや服など、たっぷり収納できます。
リビングに面した和室
キッチンいても子どもを安心して遊ばせられるのが、リビングに面した和室の良さです。
赤ちゃんがいらっしゃるご家庭の場合は、オムツ替えするにも便利ですし、大人がちょっと疲れた時にゴロンとなれるのも和室ならではのポイントです。
m2 | 坪 | |
建築面積 | 57.14 | 17.25 |
1階床面積 | 53.83 | 16.25 |
2階床面積 | 52.17 | 15.75 |
PH階床面積 | 4.97 | 1.50 |
延床面積 | 110.97 | 33.50 |
屋上面積※上記に含まず | 31.47 | 9.50 |
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家事がらくらく回遊式プラン


※費用に含まれないもの/屋外分水工事・杭・外構工事(民地石・犬走は見積りに含む)・家具・カーテン
※土地の形状により、基礎工事に差額が発生する場合がございます。また、札幌市外の場合地方差額が発生する場合がございます。
ゲストルームとしても使える和室
リビング横にはゲストルームとしても使える広々とした扉つきの和室が。もちろん小さなお子様がいらっしゃるご家庭にもピッタリ!子どもの遊び場・オムツ替え等に便利です。
家事がらくらく回遊式の家事動線
子どもが泥だらけになって帰ってきてもすぐお風呂へ。玄関からもキッチンからも洗面脱衣室に入れる回遊式の間取りは、家事に育児に忙しいママにはとっても便利。
2階の4部屋は各室6帖以上
2階の4部屋は各室6帖以上で、全室個別の収納があります。8帖の寝室にはウォークインクローゼットも。
m2 | 坪 | |
建築面積 | 58.80 | 17.75 |
1階床面積 | 55.48 | 16.75 |
2階床面積 | 58.80 | 17.75 |
PH階床面積 | 4.14 | 1.25 |
延床面積 | 118.42 | 35.75 |
屋上面積※上記に含まず | 26.50 | 8.00 |
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玄関から直接脱衣所・お風呂に入れる間取り


※費用に含まれないもの/屋外分水工事・杭・外構工事(民地石・犬走は見積りに含む)・家具・カーテン
※土地の形状により、基礎工事に差額が発生する場合がございます。また、札幌市外の場合地方差額が発生する場合がございます。
LDKは3面採光で陽当たり・通風良好
リビングは家族が集まる場所だから。3面採光で陽当たりよく、風通しも良い間取り。
自分の部屋もあるけれど、やっぱりリビングが心地いいな、と思える間取りです。
シューズクロークから脱衣室へ
シューズクロークからも脱衣所に移動できるので外遊びや部活動から帰ってきたお子様もお部屋を汚さずまっすぐお風呂に入れます。
独立した収納スペース
シューズクローク・リビング収納の他にも独立した収納スペースがあります。クリスマスツリーなどの季節モノなどの収納にも困りません。
m2 | 坪 | |
建築面積 | 59.62 | 18.00 |
1階床面積 | 57.97 | 17.50 |
2階床面積 | 59.62 | 18.00 |
PH階床面積 | 4.97 | 1.50 |
延床面積 | 122.56 | 37.00 |
屋上面積※上記に含まず | 26.50 | 8.00 |
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明るい2階リビングの3階建てプラン


※費用に含まれないもの/屋外分水工事・杭・外構工事(民地石・犬走は見積りに含む)・家具・カーテン
※土地の形状により、基礎工事に差額が発生する場合がございます。また、札幌市外の場合地方差額が発生する場合がございます。
雨や雪でも濡れないビルトインガレージ
ビルトインガレージ(インナーガレージ)があれば、車庫から室内へ入ることができ、雨や雪の日も濡れずに移動できます。車が汚れる心配もなければ、朝の雪下ろしの必要もありません!
広々とした車庫には物置スペースも確保
約17帖の車庫には家の中に入れたくない物を置くスペースも。冬タイヤなども置いておけるのが便利ですね。
BBQ好きな方は雨でもできるので最高です。
玄関ホールに縦長の窓を配置
車庫が1階にあることでリビングは2階、寝室は3階になり、どの部屋も日の入りが良い明るいお部屋に。
m2 | 坪 | |
建築面積 | 46.37 | 14.00 |
1階床面積 | 14.91 | 4.50 |
2階床面積 | 46.37 | 14.00 |
3階床面積 | 46.37 | 14.00 |
PH階床面積 | 4.14 | 1.25 |
延床面積 | 111.79 | 33.75 |
屋上面積※ 上記に含まず |
28.98 | 8.75 |
車庫面積※ 上記に含まず |
28.16 | 8.50 |
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土間付き DOMA NO SORANIWA


※費用に含まれないもの/屋外分水工事・杭・外構工事(民地石・犬走は見積りに含む)・家具・カーテン
※土地の形状により、基礎工事に差額が発生する場合がございます。また、札幌市外の場合地方差額が発生する場合がございます。
趣味やDIY、BBQなど使い道いろいろな土間
狭小地を意識したコンパクトサイズの3LDKプラン。新築するなら絶対お庭が欲しかったけれど狭小地だから難しいか・・・と諦めていた方にピッタリ!屋上に庭が持てるので家族でBBQなどが楽しめます!
コミュニケーションが取りやすい間取り
キッチンからリビング・土間を見渡せるので、家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。
キッチンのカウンターは標準装備!
なんとキッチンカウンターは標準装備!まるでお店気分で美味しい食事が楽しめること間違いなし。カウンターに座る家族と向かい合って会話もできるので洗い物もお料理もぐんと楽しくなるはず。
m2 | 坪 | |
建築面積 | 53.00 | 16.00 |
1階床面積 | 50.51 | 15.25 |
2階床面積 | 53.00 | 16.00 |
PH階床面積 | 4.97 | 1.50 |
延床面積 | 108.48 | 32.75 |
屋上面積※上記に含まず | 53.00 | 16.00 |
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DOMA NO SORANIWA


※費用に含まれないもの/屋外分水工事・杭・外構工事(民地石・犬走は見積りに含む)・家具・カーテン
※土地の形状により、基礎工事に差額が発生する場合がございます。また、札幌市外の場合地方差額が発生する場合がございます。
玄関からもリビングからも土間に繋がる
玄関・リビングから繋がる土間って実はとっても便利。自転車やベビーカーなどを「保管」することも出来ますし、小さなお子様を目の届く場所で遊ばせることもできます。あなただったらこの土間をどう使う?
開放的な土間空間で本格的なDIYも
家の中で土足ができる?家のなかに半分外がある?不思議な土間空間。寒そう?いえいえ大丈夫。寿建設の家は玄関以外は全部床暖房。雨も雪も関係なく、土間で趣味を楽しめます。
2階水まわりでプライバシー確保
広々リビング+繋がる土間は人が集まってワイワイするイメージがよく似合う。その為、2階にお風呂を配置し、来客中でも好きなタイミングでお風呂に入れるように。楽しむコトとくつろぐコトをどちらも大切にした間取りです。
m2 | 坪 | |
建築面積 | 53.00 | 16.00 |
1階床面積 | 51.34 | 15.50 |
2階床面積 | 53.00 | 16.00 |
PH階床面積 | 4.97 | 1.50 |
延床面積 | 109.31 | 33.00 |
屋上面積※ 上記に含まず |
21.53 | 6.50 |
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