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屋上庭園モデルハウス販売
＜価格改定/6,480万円＞築約2年のモデルハウス物件
屋根付きスペースがある屋上庭園そらにわの家＆各部屋で調整可能な全室床暖房です。
さらに土間×スケルトン階段×吹抜けの開放感ある間取りや、車が3台も置ける駐車スペースが魅力的なお家です。
ご希望により、2階のダイニングセット、ソファー・テーブル、和室のテーブル、
屋上スペースのテーブルセット、照明類もお譲り致します。
旧価格：6880万円→新価格：6480万円
旧価格公示日：令和5年11月1日
新価格公示日：令和6年3月1日
屋上庭園付5LDK間取り
■プライベートが保たれた屋上庭園「そらにわの家」
■2×6工法による高耐震・高気密・高断熱の住まい
■足元から暖かい1階から3階まで各部屋で温度調節ができる「全室床暖房」
外観・内観写真
■金属サイディングとアクセントタイルの外観
■3台駐車スペース
■玄関ポーチ4帖
■各部屋WIC付き
■アイランドキッチン
■独立型洗面・脱衣室
■畳コーナー
■3階6帖フリースペース
■屋上庭園そらにわの家
■屋根付きスペース8帖
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【外観】
【1階内観】
【2階内観】
【3階内観/屋上階】
水廻り・建具
■キッチン～タカラスタンダード〈オフェリア〉
■キッチン収納～タカラスタンダード〈オフェリア〉
■ユニットバス～タカラスタンダード〈リラクシア〉
■2階洗面～タカラスタンダード〈エリシオ〉
■1階洗面～LIXIL〈マーベリーナカウンター〉
■トイレ～LIXIL〈サティスS〉
■玄関収納～LIXIL〈ヴィータス〉
■TVボード～LIXIL〈ヴィータス〉
■建具～LIXIL〈ラシッサDヴィンティア〉
■壁）土間～kmew SOLIDO
■壁）1階ホール/リビング～LIXILエコカラット
■壁・天井）玄関/SCL/土間/屋上屋根部分～杉板
周辺環境
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■中央バス/JR北海道バス「宮の沢桜井通」/徒歩1分
■24時間営業セイコーマート宮の沢4条店/徒歩2分
■ドラッグストア、スーパー、ダイソー/徒歩10分圏内
■JR「稲積公園駅」/徒歩18分
■地下鉄東西線「宮の沢駅」/徒歩25分
■イオンモール札幌発寒/車で5分
仕様
【構造】2×6工法(枠組壁工法)
【外壁】ガルバリウム鋼板・タイル張り(1階一部)・窯業系サイディング(3階一部)
【断熱】
外断熱：セルボード30㎜
内断熱：アクリアEブロー140㎜
天 井：アクリアEブロー286㎜
【サッシ】高性能樹脂窓(LIXILペアガラス)
【トータル面積】
敷 地 面積 231.42㎡（69.86坪）
建 築 面積 77.94㎡ （23.53坪）
1階床面積 77.94㎡ （23.53坪）
2階床面積 67.84㎡ （20.48坪）
3階床面積 30.42㎡ （ 9.18坪）
延 床 面積 176.20㎡（53.19坪）
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| 価格 | 6,480万円 (土地込) |
| 土地面積 | 231.42m2（69.86坪） |
| 建物面積 | 176.20m2（53.19坪） |
| 住所 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条3丁目1番17号 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 200％ |
| 用途地域 | 近隣商業地域(準防火地域) |
| 完成時期 | 令和3年8月 |
| 交通 | ＪＲ北海道バス/中央バス「宮の沢桜井通」 徒歩1分 |
| ＪＲ稲積公園駅 徒歩21分 | |
| 引渡時期 | 2023年12月以降 |
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